屏東這7鄉鎮土地交易超熱絡「地王」蟬聯31年每坪66餘萬

屏東這7鄉鎮土地交易超熱絡「地王」蟬聯31年每坪66餘萬

屏縣府29日公告2024年土地現值及公告地價,屏東市民生路與民權路之路角地,公告土地現值1坪約66萬8000元,爲至今蟬聯31年的「地王」。(本報資料照)

屏縣府29日公告2024年土地現值及公告地價,當中作爲課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較2023年上漲2.02%;作爲課徵地價稅基礎的公告地價則較2022年上漲3.99%,而屏東市民生路與民權路之路角地,公告土地現值爲每平方公尺20萬2200元,換算1坪約66萬8000元,爲至今蟬聯31年的「地王」。

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縣府地政處表示,今年雖受銀行放貸利率調漲及營建成本上升的影響,造成房地產市場交易量縮減,但因屏東市六塊厝產業園區、屏東高鐵特定區周邊計劃開發、縣民公園與大武營市地重劃、屏東榮總開幕營運、東港地區機九行政區與文化社福建設開發、潮州體育建設、恆春古城及恆春醫院等重大建設支撐,以及各鄉鎮交通路網等公共建設效益資本化影響,整體而言微幅上漲。

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地政處進一步指出,交易熱絡地區包含屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮與長治鄉、內埔鄉、琉球鄉等鄉鎮,上漲較爲顯著地區則有屏東榮總、六塊厝產業園區、太平洋百貨商圈周圍區域及琉球鄉白沙尾漁港碼頭周邊商圈。

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地政處說,2024年公告土地現值調整經考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後,評定全縣平均調幅爲2.02%,全縣7267個地價區段,評議結果2805個地價區段(38.6%)上漲,4458個地價區段(61.35%)持平,4個地價區段(0.06%)下跌,各行政區評議結果都上漲,而漲幅最大的琉球鄉,因觀光旅遊發展帶動市場交易熱絡,加上基期較低,爲符合市價發展情形,全鄉平均調幅3.04%。

地政處說,重新規定地價是2年辦理1次,屏東縣2024年公告地價調整,綜合考量社會經濟狀況、民衆負擔能力、實價登錄資訊等因素,反應近2年一般正常交易價格變動情形,評定全縣平均調幅爲3.99%,全縣7267個地價區段,有3148個地價區段(約43.32%)上漲,4095個地價區段(約56.35%)持平,24個地價區段(約0.33%)下跌。

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