陸今年預計改造5萬個老舊社區 房企搶灘兆元市場

陸今年預計改造5萬個老舊社區 房企搶灘兆元市場
医等狂兵

近年都市更新熱潮下,大陸官方今年預計再進行5萬個老舊社區改造,成爲低迷房企搶灘新機遇。(示意圖:shutterstock/達志)

紧急通知!公交暂缓发车、缩线、绕行运营!临时关闭!泰安最新天气预报

2024年大陸城市更新工作開啓新篇章,今年政府工作報告提出,要穩步實施城市更新行動,推進「平急兩用」公共基礎設施建設和城中村改造。大陸住建部部長倪虹近日在「兩會」期間也表示,今年將再改造5萬個老舊社區,並繼續加大城市燃氣供水、供熱等老舊管網的改造10萬公里以上。這個預估兆元級別投資驅動下的熱潮,成爲大陸房企新一輪爭奪紅利、實現業務突破的重要機遇。

《动休闲》世界健身-KY去年获利疫后最佳 拟超额配息约5.77元

近年大陸城市更新投資金額逐年增加,行業發展邁向更成熟階段。根據住建部資料,到2022年底,全大陸571個城市已共實施6.5萬個城市更新專案,總投資達5.8兆元(人民幣,下同)。

倪虹透露,2023年全大陸實施各類城市更新項目有6.6萬個,完成投資2.6兆元。其中,新開工改造城鎮老舊社區5.3萬個,惠及2200多萬居民,改造燃氣等各類管道約10萬公里。

中指研究院預計,從總體投資規模來看,預計未來3年在22城城中村改造直接投資或維持在萬億元水準左右;前瞻產業研究院則預計,到2029年,大陸城市更新的投資規模將超過9兆元。

根據《時代週報》報導,面對這波城市更新熱潮之下,房地產行業各主要參與主體積極發力,在投融資、平臺與業務合作等方面持續探索。從企業跟進情況來看,部分房企在既有經驗優勢和集團業務資源優勢下積極佈局。

中交集團相關負責人在2023年業績說明會上表示,目前經集團批覆的城市更新項目有19個,其中城中村改造專案佔比50%左右;越秀地產之前提出,將繼續加大城市更新項目的拓展和佈局,聚焦舊村改造等。

美股“七巨头”霸市引担忧?高盛回顾百年历史:集中度高反而是好事

此外,也有不少企業以代建切入,積極投身於城市更新熱潮。據不完全統計,大陸百強房企涉足代建業務佔比逾6成,不僅包括萬科、金地、綠城等品牌企業,還包括建業等一衆地方性中小企業。

桃園機場歲修航班大亂 監察院將啟動調查